Carcassonne (11000)

Maison de ville T5/6 / terrain 630 m2 / garage

VENTE CLASSIQUE PRIX 161250 € / honoraires charge vendeur Descriptif : Carcassonne / Est ( 11000 ) : Située à environ 1 km de la Cité et de ses remparts, maison de ville T6 ( mitoyenne d'un côté) 115,69 m2 habitables composée au RDC : entrée, séjour / salle à manger, 1 chambre, cuisine séparée ( accès jardin ), wc. A l'étage R+1 : 4 chambres, un espace bureau, salle d'eau / wc, placards. Chauffage au gaz. Budget travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 630 m2 avec terrasse, puits (pompe récente) , dépendances ( possibilité de créer une habitation indépendante ), garage. Taxe foncière 2415 € dont 332 euros d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 18/04/2025 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / D en KWh/m²/an : 197 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D en Kg éq CO2/m²/an : 42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €

6

5

1

630 m²

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Réf : 2015-356

161 250 €

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Sauvian (34410)

Maison de ville T5/6 / jardin / 2 garages

VENTE CLASSIQUE PRIX 259700 € / honoraires charge vendeur Descriptif : Centre-ville Sauvian ( 34410 ) : Villa traditionnelle T5/6 ( mitoyenne) loi carrez 119.87 m2 habitables composée au RDC : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à manger ( 4 ème chambre possible ), wc séparés. A l'étage R+1 : salle d'eau, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. Le touts sur une parcelle clôturée d'environ 409 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage électrique. Travaux réalisés : électricité, plomberie, sol, peinture, salle d'eau, cumulus, cuisine. Travaux à prévoir : double vitrage et climatisation. Taxe foncière 1262 € dont 260 euros d'ordures ménagères. Copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'AG et appel de fonds ) Taxe foncière 1241 € dont 256 euros d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 07/08/2025 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / E en KWh/m²/an : 269 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2583 € et 3495 €

6

4

1

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Réf : 2015-354

259 700 €

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Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Viager occupé Dame 71 ans / Sainte-Marie-la-Mer 66470

 Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation ) • Bouquet : 64000 € • Rente : 184 €/ mois • Âge de la Dame : 71 ans Opportunité RARE sur le secteur !   Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 220000 euros, La crédirentière Dame 71 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 100540 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 64000 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 184 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à prévoir sont d'environ 9700 euros. Descriptif : Sainte-Marie-la-Mer ( 66470 ) Située dans une résidence sécurisée ( copropriété horizontale avec piscine ), Maison T4 ( mitoyenne ) loi carrez 90,73 m2 composée au RDC : séjour / cuisine équipée ouvrant sur une cour ( jouissance exclusive ), chambre/ placard, salle d'eau, wc séparés. Garage attenant avec un accès direct sur la pièce de vie principale. A l'étage R+1 : 1ère suite parentale / placard avec salle de bains ouvrant sur une terrasse privative (8,23 m2 ) 2 ème suite parentale / placard avec salle d'eau / wc. Chauffage électrique / clim réversible ( chambres ), double vitrage. Possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la cour. Investissement sûr pour sa retraite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété 37 lots, syndic professionnel. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1732 € / an dont 872 € de charges récupérables soit 50,3 %.Taxe foncière 1509 euros dont 372 euros d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- Métrage superficie loi carrez 90,73 m2 : Séjour / Cuisine 38,45 m2 WC 1,13 m2 Salle d'eau : 2,79 m2 Chambre 1: 9,58 m2 Palier : 2,98 m2 Chambre 2 : 10,58 m2 Salle d'eau / WC : 3,82 m2 Chambre 3 : 16,26 m2 Salle de bains / WC : 5,14 m2 + Garage : 15,65 m2 ( superficie hors loi carrez ) Terrasse : 8,23 m2 Chambre 2 : 1,42 m2 DPE réalisé le 20/11/2025 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / C en KWh/m²/an : 144 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1057 € et 1429 € par an.

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Réf : 2015-361

64 000 €

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Laure-Minervois (11800)

Maison T4/5 TERRAIN 2110 m2

Exclusivité / COTE VIAGER • Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation ) • Bouquet : 43700 € • Rente : 530 €/ mois • Age de l'Homme : 75 ans • Age de la Dame: 85 ans Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 225000 €, les crédirentiers Homme 75 ans et Dame 85 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 124650 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 43700 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 530 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 12000 €. Descriptif : Secteur Laure-Minervois ( 11800 ), Maison plain-pied T4/5 d'environ 125,60 m2 dont 82 m2 habitables composée : entrée, séjour / cuisine équipée ouvrant sur une véranda ( 28 m2 ), 3 chambres / placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie ( 15,15m 2 ). Poêle à granulés, clim réversible, double vitrage, volet manuel. Bon état général.Le tout sur un parcelle clôturée et arborée d'environ 2110 m2 ( potager / mare / poulailler ). Présence de panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel ( Fosse septique vidangée ). Taxe foncière 826 € dont 165 € d'ordures ménagères. Contactez Samuel Labarchede au 06 73 10 52 09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- mail : coteviager@gmail.com site internet www.cote-viager.fr DPE réalisé le 15/05/2023 CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / B en KWh/m²/an : 91 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 516 € et 698 €

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Réf : 2015-364

47 300 €

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Montpellier (34000)

Vente à terme occupée à vie ( réserve d'usufruit )

Vente à terme occupée à vie ( réserve d'usufruit ) avec paiement limité Bouquet : 98545 € Mensualités : 675 € /mois pendant 7 ans Age de la Dame : 67 ans Nue propriété : 155245 € Valeur libre du bien : 305000 € Analyse financière : LA valeur libre du bien immobilier est de 305000 €, la crédirentière Dame 67 ans conserve un usufruit ( possibilité pour l'occupante d'habiter ou de louer ). La taxe foncière et les ordures ménagères restent à sa charge. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 155245 € qui se décompose de la manière suivante ; un bouquet de 98545 € / honoraires à la charge du vendeur et 84 mensualités de 675 € fixes sans indexation. Ce placement vous permettra d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote 49,1 % et d'effectuer un arbitrage dans votre patrimoine ( diversification ) Les fondamentaux sont réunis pour créer de la richesse immobilière : - Un investissement sécurisé dans la pierre et sur le marché de l'habitation Montpellier intra-muros. - La sécurité juridique du démembrement de propriété. - Une protection contre l'inflation. - La certitude d'avoir l'usage pour la retraite d'un capital, de revenus complémentaires, ou d'un logement. - Une possibilité de revendre à tout moment le bien. - Captation de la plus-value mécaniquement à la revente. Descriptif : Montpellier /Station tramway POMPIGNANE / 2 minutes à pied. Situé au 1 ème étage d'une résidence sécurisée ( année 2014 ), 3 pièces ( double exposition ) loi carrez 67,86 m2 habitables + terrasse en angle 41,4 m2 composé: entrée, séjour / cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse, 2 chambres ( accès terrasse ), salle de bains, wc séparés, double vitrage, volet roulant, clim réversible, chauffage electrique, visiophone, ascenseur. Parking en sous/sol. Excellent état général. Proximité tous commerces et écoles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété 31 lots, syndic professionnel. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1400 € / an dont 70 % récupérables.Taxe foncière environ 1710 € dont 348 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 14/12/2022 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / B en KWh/m²/an : 102 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470 € à 690 € par an.

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Réf : 2015-363

98 545 €

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Sète (34200)

VIAGER occupé Sète Homme 71 ans / VUE EXCEPTIONNELLE

EXCLUSIVITE Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation ) Bouquet : 102000 € Rente : 700 €/ mois Age de l'Homme : 71 ans Analyse financière La valeur libre du bien immobilier est de 420150 euros, Le crédirentier Homme 71 ans et conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 219318 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 102000 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 700 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à prévoir sont d'environ 19500 euros. Sète ( VUE EXCEPTIONNELLE ) Situé au 9 ème étage ( ascenseur ) d'une résidence sécurisée ( année copropriété 1958 ), appartement traversant ( triple exposition ) 2/3 pièces loi carrez 75.62 m2 habitables composé : Pièce de vie principale ( type loft ) ouvrant sur un balcon filant ( vue exceptionnelle et panoramique sur la mer méditerranée et le Mont Saint Clair ), espace salon / balcon ( vue sur le Canal ), 1 chambre / placard, cuisine ouverte / équipée ( accès direct sur une loggia ), salle d'eau, wc séparés. clim réversible. Double vitrage, volet roulant, électricité refaite. Très bon état général. Matériaux et prestations de qualité. Ascenseur, visiophone. Garage Fermé. Proximité tous commerces et écoles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété 34 lots, syndic professionnel. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1343,56 € / an dont 759,44 € de charges récupérables soit 56,52 %.Taxe foncière 2025 / 1895 euros dont 334 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- Métrage superficie loi carrez 75,62 m2 : Séjour / Cuisine 45,880m2 WC 1,432 m2 Salon : 11,870 m2 Chambre : 12,330 m2 Salle de bains : 4,110 m2 + Balcon N°1 : 8,330 m2 ( superficie hors loi carrez ) Balcon N°2 : 4,450 m2 Loggia : 2,190 m2 Garage : 15,850 m2 DPE réalisé le 16/07/2025 CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / B en KWh/m²/an : 109 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 724 € et 980 € par an.

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Réf : 2015-359 VO Sète

102 000 €

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Sérignan (34410)

Vente à terme occupée ( réserve d'usfruit ) H 74 ans et D 70 ans...

EXCLUSIVITE Vente à terme occupée ( réserve d'usufruit ) Bouquet : 81592 € Mensualités : 835 €/ mois pendant 5 ans Age de l'Homme : 74 ans Age de la Dame: 70 ans Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 292000 €, les crédirentiers Homme 74 ans et Dame 70 ans conservent un usufruit ( possibilités pour les occupants d'habiter et de louer le bien) La taxe foncière et les ordure ménagères restent à leur charge.Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 131692 euros qui se décompose de la manière suivante : un bouquet de 81592 euros / honoraires à la charge du vendeur et 60 mensualités de 835 € fixes ( sans indexation ). Les frais de notaires sont évalués environ à 13000 €. AVANTAGES : Ce placement vous permettra d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote 54,9 % et d'effectuer un arbitrage dans votre patrimoine ( diversification ) Les fondamentaux sont réunis pour créer de la richesse immobilière : - Un investissement sécurisé dans la pierre et sur le marché de l'habitation en bord de mer. - Captation de la plus-value mécaniquement à la revente. - La sécurité juridique du démembrement de propriété. - Une protection contre l'inflation ( aucune indexation ) - La certitude d'avoir l'usage pour la retraite d'un capital, de revenus complémentaires, ou d'un logement. - Une possibilité de revendre à tout moment le bien. Descriptif : Sérignan ( 34410 ). Située à proximité du bord de mer ( 300 mètres environ) , maison plain-pied T3/4 d'environ 67,4 m2 ( 54,84 m2 hab + 12,56 m2 véranda ) composée : entrée, séjour / cuisine américaine / équipée, véranda, 2 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Clim gainable, double vitrage, volet roulant, isolation par l'extérieur, panneaux solaires. Excellent état général. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 210 m2 avec portail automatisé. Proximités tous commerces et écoles. Taxe foncière 726 € dont 143 € d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 25/08/2025 CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / C en KWh/m²/an : 111 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 780 €

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Réf : 2015-358 Serignan VAT

81 592 €

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Leucate (11370)

Vente Classique / Bord du lac marin / maison mitoyenne T1 BIS meublée

VENTE CLASSIQUE PRIX 141050 € / honoraires charge vendeur PORT LEUCATE 11370 / Bord du lac marin. Située dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne T1BIS meublée surface 30,21 m2 ( 17,31 m2 loi carrez + 12,90 m2 mezzanine ) composée : séjour ouvrant sur une terrasse ( 9,24 m2 ), coin cuisine équipée, salle d'eau. A l'étage R+1 / mezzanine : chambre mansardée / placard, avec clim réversible. Parking collectif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété 565 lots, syndic professionnel. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 640 € / an dont 358 € de charges récupérables soit 57,52 % ( eau comprise ). Taxe foncière 679 € dont 114 € d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 03/05/2023 CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / D en KWh/m²/an : 217 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 323 € et 437 € par an.

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Réf : 2015-360

141 050 €

Nouveauté

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Montpellier (34000)

Vente à terme occupée à vie ( réserve d'usufruit )

Vente à terme occupée à vie ( réserve d'usufruit ) avec paiement limité Bouquet : 98545 € Mensualités : 675 € /mois pendant 7 ans Age de la Dame : 67 ans Nue propriété : 155245 € Valeur libre du bien : 305000 € Analyse financière : LA valeur libre du bien immobilier est de 305000 €, la crédirentière Dame 67 ans conserve un usufruit ( possiblité pour l'occupante d'habiter ou de louer ). La taxe foncière et les ordures ménagères restent à sa charge. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 155245 € qui se décompose de la manière suivante ; un bouquet de 98545 € / honoraires à la charge du vendeur et 84 mensualités de 675 € fixes sans indexation. Ce placement vous permettra d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote 49,1 % et d'effectuer un arbitrage dans votre patrimoine ( diversification ) Les fondamentaux sont réunis pour créer de la richesse immobilière : - Un investissement sécurisé dans la pierre et sur le marché de l'habitation Montpellier intra-muros. - La sécurité juridique du démembrement de propriété. - Une protection contre l'inflation. - La certitude d'avoir l'usage pour la retraite d'un capital, de revenus complémentaires, ou d'un logement. - Une possibilité de revendre à tout moment le bien. - Captation de la plus-value mécaniquement à la revente. Descriptif : Montpellier /Station tramway POMPIGNANE / 2 minutes à pied. Situé au 1 ème étage d'une résidence sécurisée ( année 2014 ), 3 pièces ( double exposition ) loi carrez 67,86 m2 habitables + terrasse en angle 41,4 m2 composé: entrée, séjour / cuisine américaine équipée ouvrant sur la terrasse, 2 chambres ( accès terrasse ), salle de bains, wc séparés, double vitrage, volet roulant, clim réversible, chauffage electrique, visiophone, ascenseur. Parking en sous/sol. Excellent état général. Proximité tous commerces et écoles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété 31 lots, syndic professionnel. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1400 € / an dont 70 % récupérables.Taxe foncière environ 1710 € dont 348 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 14/12/2022 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / B en KWh/m²/an : 102 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m²/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470 € à 690 € par an.

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Réf : 2015-351

98 545 €

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Bram (11150)

Viager occupé BRAM Homme 77 ans

Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 150000 €, le crédirentier Homme 77 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 90000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56750 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 253 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 8700 €. descriptif : Bram ( 11150 ) Située à proximité des commerces, maison mitoyenne T4/5 ( 2 faces ) d'environ 81,50 m2 habitables + 14 m2 de véranda composée : entrée, séjour / cheminée, cuisine séparée ouvrant sur une véranda ( accès direct jardin ), 1 chambre / placard, salle d'eau, wc séparés, cellier. A l'étage R+1, 2 chambres mansardées / placards. Chauffage électrique, clim non réversible, simple vitrage. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 395 m2 avec remise, puit, garage non attenant. travaux de rafraîchissement à prévoir. Particularité : 2 entrées indépendantes sur la parcelle. Taxe foncière 2022 600 euros ( propriétaire actuel exonéré depuis cette date ) Investissement sûr pour sa retraite ! Contactez Côté Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé le 17/10/2024 CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / D en KWh/m²/an : 190 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 € et 1680 € par an.

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Réf : 2015-350

56 750 €

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