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La vente en viager d’un bien immobilier vous donnera la garantie d’une retraite sûre,
Vendeur
Vous souhaitez augmenter vos revenus ?
La vente en viager d’un bien immobilier vous donnera la garantie d’une retraite sûre,
indexée, faiblement fiscalisée, avec possibilité de réversion à 100 %.
Afin de sécuriser l'opération, il est primordial de passer par un spécialiste du viager maîtrisant les aspects financiers, juridiques et fiscaux.
Côté Viager saura vous conseiller dans la mise en place d'un contrat sur-mesure rédigé en étroite collaboration avec votre notaire.
Les 10 avantages de vendre en viager :
- Revenus complémentaires réguliers, sécurisés, avec une réversion possible sur le conjoint survivant ( monétisation de votre patrimoine immobilier ).
- Possibilité d'organiser le paiement du prix en fonction de vos besoins ( ventilation bouquet / rente ).
- Vous conservez votre cadre de vie ( dans l'hypothèse d'un viager occupé ).
- Maintien du pouvoir d'achat grâce aux rentes revalorisées.
- Réduction des charges afférentes aux logements. Plus de taxe foncière et de gros travaux à payer.
- Fiscalité avantageuse avec un abattement pouvant aller jusqu'à 70 % sur les sommes perçues (fortement défiscalisées ).
- Organisez votre succession de votre vivant.
- Devenez votre propre héritier ( hériter de soi-même ).
- Possibilité de transmettre le bouquet à vos héritiers.
- Pour garantir le paiement de votre rente, vous bénéficiez d'une hypothèque sur le bien appelée privilège du vendeur et assortie d'une clause résolutoire.
Cela signifie que vous faites office de banque et gardez le contrôle sur le capital immobilier.