VENTE CLASSIQUE PRIX 259700 € / honoraires charge vendeur Descriptif : Centre-ville Sauvian ( 34410 ) : Villa traditionnelle T5/6 ( mitoyenne) loi carrez 119.87 m2 habitables composée au RDC : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à manger ( 4 ème chambre possible ), wc séparés. A l'étage R+1 : salle d'eau, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. Le touts sur une parcelle clôturée d'environ 409 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage électrique. Travaux réalisés : électricité, plomberie, sol, peinture, salle d'eau, cumulus, cuisine. Travaux à prévoir : double vitrage et climatisation. Taxe foncière 1262 € dont 260 euros d'ordures ménagères. Copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'AG et appel de fonds ) Taxe foncière 1241 € dont 256 euros d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- DPE réalisé le 07/08/2025 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / D en KWh/m²/an : 244 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2583 € et 3495 €