Vente - Maison - Viager occupé - VIAS

129 535 € ^HAI - 113 m² - 4 Chambres - Réf. VIA295

Type de viager : Viager occupé	Bouquet : 129 535 €
Rente : 515,42 €	Nbre de tête : 1

• 

  79 ans

• 4 Pièces
• 4 Chambres
• 113 m²

Analyse financière :
La valeur libre du bien immobilier est de 345122 €* La crédirentière Dame 77 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 183631 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 129535 euros et d'une rente mensuelle de 515,42 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains hors tabac (indice de base septembre 2021 / 105,65 ) Les frais de notaires à prévoir sont d'env 16500 euros.

Descriptif : REVENTE VIAGER OCCUPE Dame 77 ans Acte de vente initial signé le 26/11/2021
Vias 34450. Située dans un quartier calme, Maison T5 d'environ 113 m2 habitables ( année 50 ) composée : entrée, séjour ouvrant sur une terrasse ( vue jardin ), cuisine séparée/équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, volet roulant clim réversible, garage non attenant. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 738 m2. bon état général. Proximité tous commerces et écoles.
Contactez Côté Viager votre spécialiste du viager en Occitanie au 06 73 10 52 09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - mail : coteviager@gmail.com site internet www.cote-viager.fr
* PRix affiché 345122 €
Prix de vente hors honoraires Côté Viager 325587 € + 6 % d'honoraires Côte Viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet.

DPE réalisé le 22.06.2023
CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / C
en KWh/m²/an : 170
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / C
en Kg éq CO2/m²/an : 14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 € et 1760 €