Vente - Maison - Viager occupé - THUIR

56 980 € ^* - 110 m² - Réf. VIA292

Type de viager : Viager occupé	Bouquet : 56 980 €
Rente : 595 €	Nbre de tête : 2

• 

  79 ans

• 

  79 ans

• 5 Pièces
• 110 m²

Analyse financière La valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, Les crédirentiers Homme 77 ans et Dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros.

Descriptif : Thuir ( 66300 ) Située dans un quartier résidentiel, Maison T5 ( construction traditionnelle / année 1986 ) d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée RDC : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. A l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à l'italienne / WC. Double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. Isolation des combles refaites. Bon état général. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). Taxe foncière 1225 € dont 289 € d'ordures ménagères. Proximité tous commerces et écoles. Investissement sûr pour sa retraite !
Contactez Côté Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon au 06.73.10.52.09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - mail : coteviager@gmail.com site internet www.cote-viager.fr

DPE réalisé" le 27/02/2023
CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / D
en KWh/m²/an : 196
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B
en Kg éq CO2/m²/an : 6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 €