Vente - Maison - Viager occupé - PORT LA NOUVELLE
63 120 € * - 83 m2 - Réf. VIA316

Vente Maison
PORT LA NOUVELLE
Type de viager :
Viager occupé
Bouquet :
63 120 €
Rente :
972 €
  • Côté Viager

    89 ans

  • 5 Pièces
  • 83 m2

Exclusivité / COTE VIAGER
Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation )
Bouquet : 63120 €
Rente : 972 €/ mois
Age de la Dame: 88 ans


Analyse financière :
La valeur libre du bien immobilier est de 215000 €, la crédirentière Dame 88 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 149425 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 63120 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 972 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 14500 €.


Descriptif : Port-la-Nouvelle ( 11210 ) Située dans une résidence ( copropriété horizontale ) à proximité de la mer, Maison T4/5 ( mitoyenne d'un côté ) loi carrez 83,67 m2 composé au RDC : séjour climatisé, véranda ouvrant sur un jardinet ( jouissance exclusive ), cuisine séparée / équipée, chambre/ placard, salle d'eau, wc séparés. Garage attenant ( porte automatisée ) avec un accès direct sur la pièce de vie principale.
A l'étage R+1 : 2 chambres / placards, salle d'eau / wc. Chauffage électrique, double vitrage, volet manuel, nombreux placards. Bon état général. Proximité tous commerces et écoles..Taxe foncière 571 euros dont 217 euros d'ordures ménagères.
Copropriété 15 lots / Syndic bénévole / charges 110 € / an


Contactez Samuel Labarchede au 06 73 10 52 09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- mail : coteviager@gmail.com site internet www.cote-viager.fr

DPE réalisé le 23/07/2025

réalisé le 23/07/2025
CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / C
en KWh/m²/an : 140
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A
en Kg éq CO2/m²/an : 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 € et 1300 €
  • Référence : VIA316
  • Ville : PORT LA NOUVELLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 63 120 €
  • Syndicat en procédure : NC
  • Copropriété - nombres de lots : 15
  • Charges annuelles : 110
  • Taxe foncière : 571 €
  • Surface : 83 m2
  • Terrain : 212 m2
  • Année de construction : 1996
  • Surface séjour : 25.02 m2
  • Nbr de pièces : 5
  • Nbr SE : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Séparée équipée
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 960€ à 1300€
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Côté Viager

7 rue de la source - 34410 SAUVIAN


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