Vente - Appartement - Viager occupé - BEZIERS

63 937 € ^HAI - 101 m² - 2 Chambres - Réf. VIA294

Type de viager : Viager occupé	Bouquet : 63 937 €
Rente : 278,02 €	Nbre de tête : 1

• 

  71 ans

• 4 Pièces
• 2 Chambres
• 101 m²

Analyse financière :
La valeur libre du bien immobilier est de 228362 €* La crédirentière Dame 71 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 100779 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 63937 euros et d'une rente mensuelle de 278.02 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains série hors tabac) Les frais de notaires à prévoir sont d'env 10000 euros.

Descriptif : REVENTE VIAGER OCCUPE Dame 71 ans. Acte de vente initial signé le 10/09/2021
Béziers ( 34500 ). DERNIER ETAGE / 4 PIECES loi carrez 101.25 m2 hab + TERRASSE 89.5 m2 ( jouissance privative ) / VUE PANORAMIQUE . Située au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, splendide appartement / 4 pièces loi carrez 101,25 m2 habitable ( triple exposition ) composé : entrée, séjour double ouvrant sur une véranda de 17.55 m2 + une terrasse d'env 89.50 m2 ( jouissance privative accordée par la copropriété en AG mais demeurant une partie commune de la copropriété )avec pelouse synthétique, cuisine séparée /équipée, cellier, 2 chambres / placards, salle de bains, wc, nombreux placards. Chauffage au gaz, Double vitrage, clim réversible, volet roulant. GARAGE fermé + cave. digicode, interphone. Matériaux et prestations de qualité. Proximité tous commerces et transports. Ravalement effectué 2017. Taxe foncière 1657 € dont 339 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété 63 lots, syndic professionnel, la quote-part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1506 euros / an dont 57 % récupérables. Contactez Côté Viager votre spécialiste du viager en Occitanie au 06 73 10 52 09. Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - mail : coteviager@gmail.com site internet www.cote-viager.fr
* PRix affiché 228362 €
Prix de vente hors honoraires Côté Viager 214425 € + 6.5 % d'honoraires Côte Viager à la charge de l'acquéreur inclus dans le montant du bouquet.

DPE réalisé le 06/07/2021
CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / D
en KWh/m²/an : 228
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D
en Kg éq CO2/m²/an : 49
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 € et 2110 €