Vente Classique / Maison T5/6 / jardin / 2 garages Sauvian (34410)

269 240 €

Réf : 2015-354

Prix en baisse

Présentation

VENTE CLASSIQUE PRIX 269240 € / honoraires charge vendeur

Descriptif : Centre-ville Sauvian ( 34410 ) : Villa traditionnelle T5/6 ( mitoyenne) loi carrez 119.87 m2 habitables composée au RDC : entrée, cuisine séparée / équipée, séjour ouvrant sur un jardin avec terrasse couverte, salle à manger ( 4 ème chambre possible ), wc séparés. A l'étage R+1 : salle d'eau, wc séparés, 3 chambres / placards dont une avec espace bureau et terrasse privative. Le touts sur une parcelle clôturée d'environ 409 m2 avec piscine hors sol et puits. 2 garages indépendants, chauffage électrique. Travaux réalisés : électricité, plomberie, sol, peinture, salle d'eau, cumulus, cuisine.
Travaux à prévoir : double vitrage et climatisation.
Taxe foncière 1262 € dont 260 euros d'ordures ménagères.
Copropriété passive 4 lots ( pas de syndic / pas d'AG et appel de fonds )
Taxe foncière 1241 € dont 256 euros d'ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros-

DPE réalisé le 07/08/2025
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / E
en KWh/m²/an : 269
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B
en Kg éq CO2/m²/an : 9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2583 € et 3495 €

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 34410

Surface habitable (m²) 119,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,87 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Année de construction 1969

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 240 €

Taxe foncière annuelle 1 262 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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